Denkmalgeschützte Immobilien richtig finanzieren

April 2024

Freie-PM.de: Die Finanzierung einer Denkmalimmobilie auf eine gesunde Grundlage stellen

Denkmalgeschützte Immobilien rücken immer mehr in den Fokus von Kapitalanlegern: Sie bieten außergewöhnlichen und hochwertigen Wohnraum, gute Perspektiven und nicht zuletzt attraktive, steuerliche Vorzüge. Doch die schönste Immobilie in bester Lage nützt nichts, wenn sie nicht an die finanziellen Möglichkeiten des Käufers angepasst ist. Ein zu teurer Kredit kann den Traum der eigenen Denkmalimmobilie langfristig in einen Albtraum verwandeln.

So gilt es, bereits vor dem Kauf genau zu prüfen, welche Denkmalimmobilien in welcher Preisklasse überhaupt in Frage kommen. Dazu ist es sinnvoll, eine Haushaltsrechnung aufzustellen: Sämtliche laufenden Einnahmen werden dabei den Ausgaben gegenüber gestellt. Die Kalkulation wird auf Monatsbasis erstellt, entsprechend müssen Ausgaben, die nur einmal jährlich auftreten, umgelegt werden.
Es ist im eigenen Interesse empfehlenswert, wenn Immobilienkäufer bei der Haushaltsrechnung streng vorgehen - und so etwa auch unsichere Einkünfte wie Urlaubs- oder Weihnachtsgeld außen vor lassen.

Nach Abzug aller Ausgaben von den Einnahmen sollte idealerweise unter dem Strich ein deutliches Plus stehen. Dies ist der Betrag, der für die monatliche Rückzahlung eines Immobilienkredits zur Verfügung steht. Es wird allerdings dazu geraten, stets einen Puffer für Unvorhergesehenes mit einzurechnen - schließlich stehen immer wieder einmal Investitionen an, mit denen man eigentlich gar nicht gerechnet hätte. Paare mit Kinderwunsch sollten außerdem die Rechnung sicherheitshalber auch nur mit einem Gehalt durchführen, um für alle Fälle gerüstet zu sein.

Steht fest, welches Budget für die denkmalgeschützte Immobilie bereitgehalten wird, kann die Suche nach einem geeigneten Objekt beginnen. Auch in günstigeren Preisklassen gibt es durchaus qualitative Denkmalimmobilien, die glänzende Zukunftsperspektiven besitzen. Zu historischen Häusern stellen auch attraktive Wohnungen und Denkmal-Lofts eine Alternative dar. Mit einem Experten für Denkmalimmobilien findet sich das Wunsch-Objekt schnell und zuverlässig. Das Team von http://www.investition-baudenkmal.de berät interessierte Käufer nicht nur im Hinblick auf den Standort und die richtige Auswahl der Immobilie, sondern steht ihnen auch in allen Fragen rund um die Finanzierung zur Seite.

Finanzierungsanfragen sollten nicht nur bei der Hausbank gestellt werden: Vielmehr geht es darum, für die Finanzierung der Denkmalimmobilie Angebote bei verschiedenen Banken einzuholen. Dann können die Konditionen, die teilweise deutlich auseinandergehen, sorgfältig miteinander verglichen werden. Die Entscheidung steht sodann auf einem sicheren Fundament.
Gleiches gilt im Übrigen auch für die Anschlussfinanzierung: Läuft die Zinsbindung eines Kreditvertrages aus, so sollten sich Immobilienbesitzer frühzeitig mit den Angeboten zur Anschlussfinanzierung beschäftigen. Gegebenenfalls können auch Forward-Darlehen in Fragen kommen, um schon Jahre vor Ablauf der Zinsbindung günstige Konditionen zu sichern.

Der Anbieter Investition Baudenkmal bietet eine seriöse Kapitalanlage in
denkmalgeschützte Immobilien in ganz Deutschland an. Diese Investition bietet
besonders attraktive Steuervorteile für die Anleger und hilft, alte Gebäude zu
erhalten.
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Kai Albert
Flughafenstr. 52 a
22335 Hamburg
info@investition-baudenkmal.de
040-532 99 194
http:// www.investition-baudenkmal.de

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Die Finanzierung einer Denkmalimmobilie auf eine gesunde Grundlage stellen

Denkmalgeschützte Immobilien rücken immer mehr in den Fokus von Kapitalanlegern: Sie bieten außergewöhnlichen und hochwertigen Wohnraum, gute Perspektiven und nicht zuletzt attraktive, steuerliche Vorzüge. Doch die schönste Immobilie in bester Lage nützt nichts, wenn sie nicht an die finanziellen Möglichkeiten des Käufers angepasst ist. Ein zu teurer Kredit kann den Traum der eigenen Denkmalimmobilie langfristig in einen Albtraum verwandeln.

So gilt es, bereits vor dem Kauf genau zu prüfen, welche Denkmalimmobilien in welcher Preisklasse überhaupt in Frage kommen. Dazu ist es sinnvoll, eine Haushaltsrechnung aufzustellen: Sämtliche laufenden Einnahmen werden dabei den Ausgaben gegenüber gestellt. Die Kalkulation wird auf Monatsbasis erstellt, entsprechend müssen Ausgaben, die nur einmal jährlich auftreten, umgelegt werden.
Es ist im eigenen Interesse empfehlenswert, wenn Immobilienkäufer bei der Haushaltsrechnung streng vorgehen - und so etwa auch unsichere Einkünfte wie Urlaubs- oder Weihnachtsgeld außen vor lassen.

Nach Abzug aller Ausgaben von den Einnahmen sollte idealerweise unter dem Strich ein deutliches Plus stehen. Dies ist der Betrag, der für die monatliche Rückzahlung eines Immobilienkredits zur Verfügung steht. Es wird allerdings dazu geraten, stets einen Puffer für Unvorhergesehenes mit einzurechnen - schließlich stehen immer wieder einmal Investitionen an, mit denen man eigentlich gar nicht gerechnet hätte. Paare mit Kinderwunsch sollten außerdem die Rechnung sicherheitshalber auch nur mit einem Gehalt durchführen, um für alle Fälle gerüstet zu sein.

Steht fest, welches Budget für die denkmalgeschützte Immobilie bereitgehalten wird, kann die Suche nach einem geeigneten Objekt beginnen. Auch in günstigeren Preisklassen gibt es durchaus qualitative Denkmalimmobilien, die glänzende Zukunftsperspektiven besitzen. Zu historischen Häusern stellen auch attraktive Wohnungen und Denkmal-Lofts eine Alternative dar. Mit einem Experten für Denkmalimmobilien findet sich das Wunsch-Objekt schnell und zuverlässig. Das Team von http://www.investition-baudenkmal.de berät interessierte Käufer nicht nur im Hinblick auf den Standort und die richtige Auswahl der Immobilie, sondern steht ihnen auch in allen Fragen rund um die Finanzierung zur Seite.

Finanzierungsanfragen sollten nicht nur bei der Hausbank gestellt werden: Vielmehr geht es darum, für die Finanzierung der Denkmalimmobilie Angebote bei verschiedenen Banken einzuholen. Dann können die Konditionen, die teilweise deutlich auseinandergehen, sorgfältig miteinander verglichen werden. Die Entscheidung steht sodann auf einem sicheren Fundament.
Gleiches gilt im Übrigen auch für die Anschlussfinanzierung: Läuft die Zinsbindung eines Kreditvertrages aus, so sollten sich Immobilienbesitzer frühzeitig mit den Angeboten zur Anschlussfinanzierung beschäftigen. Gegebenenfalls können auch Forward-Darlehen in Fragen kommen, um schon Jahre vor Ablauf der Zinsbindung günstige Konditionen zu sichern.

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Lufthansa
Beschreibung: Die Deutsche Lufthansa AG mit Sitz in Köln ist einer der größten, weltweit agierenden Konzerne in der zivilen Luftfahrt. Der Konzern hat sich Mitte der 1990er Jahre aus der Linienfluggesellschaft mit der Marke Lufthansa entwickelt. Diese wird weiterhin von der Deutschen Lufthansa AG als Alleineigentümerin und zugleich Obergesellschaft des heutigen Konzerns betrieben, allerdings nur noch als reine Passagierlinienfluggesellschaft mit Frankfurt am Main als Heimatflughafen. Konzernintern wird diese größte Fluggesellschaft in Deutschland als Lufthansa Passage Airlines bezeichnet. Das Luftfrachtgeschäft wurde 1994 der Tochtergesellschaft Lufthansa Cargo AG, die Luftfahrzeug-Instandhaltung der Lufthansa Technik AG (LHT) übertragen. Das Catering wird von der ebenfalls konzerneigenen LSG Lufthansa Service Holding AG unter dem Markennamen LSG Sky Chefs betrieben. Die Deutsche Lufthansa AG ist Initiatorin und Gründungsmitglied der Star Alliance, der weltweit größten Luftfahrt-Allianz.
Zu den zahlreichen Tochtergesellschaften und Subunternehmen des Konzerns gehören die Swiss, die Austrian Airlines und British Midland Airways (bmi)!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 5367 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Austrian Airlines
Beschreibung: Das Osteuropa-Streckennetz von Austrian Airlines umfasst zurzeit insgesamt 44 Destinationen in 24 Ländern. Austrian Airlines bedient mit seinen Marken Austrian, Lauda Air und Austrian arrows ein Streckennetz, das im Linienverkehr mehr als 100 Destinationen weltweit umfasst.
Gründe die für Austrian Airlines sprechen:
Ein dichtes Flugnetz mit Schwerpunkt auf Flügen nach Zentral- und Osteuropa und in den Nahen Osten, ergänzt um Flüge nach Nordamerika und Asien.
Umsteigen in Wien mit durchschnittlich nur 25min Umsteigezeit und Lounges zum Wohlfühlen und Erholen.
Catering von Do & Co in Economy und Business Class.
Rund-um-Service von der Buchung bis zur Ankunft mit einem Lächeln!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 6259 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Dresden News, Infos & Tipps auf dresden-news.net
Beschreibung: Portal mit aktuellen Dresden News, Infos & Tipps!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 896 Link bewerten Kategorie: Regionales / Deutschland / Städte

Emirates
Beschreibung: Emirates ist eine der am schnellsten wachsenden Fluggesellschaften der Welt mit derzeit über 100 Flugzielen weltweit. Passagiere von Emirates in Deutschland könen von Hamburg, München, Düsseldorf und Frankfurt die Welt entdecken und dabei preisgekrönte Sicherheit und Komfort genießen.
Derzeit fliegt Emirates 100 Zielflughäfen in 62 Ländern auf der ganzen Welt an und das Streckennetz wird laufend erweitert. Zu den aktuell wichtigsten Reisezielen zählen:
- Nordamerika
- Südamerika
- Europa
- Afrika
- Naher Osten
- der asiatische Subkontinent und
- Australien.
Von Deutschland aus starten Emirates-Flüge von allen wichtigen Flughäfen, darunter Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München!
Hinzugefügt am: 20.09.2011 Besucher: 5463 Bewertung: 9.00 (1 Stimme) Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Flugladen.de
Beschreibung: Flugladen.de ist ein unabhängiger Anbieter von sehr preisgünstigen internationalen Flugtickets.
Als Tochterunternehmen eines der größten Reiseunternehmen der Welt (BCD-Travel) können viele speziell ausgehandelte Flugpreise angeboten werden.
Zusätzlich vergleicht Flugladen.de auf der Webseite die Flugpreise aller Fluggesellschaften (auch die der Billigflug-Airlines" und überprüft gleichzeitig die Verfügbarkeit der preisgünstigsten Flüge!
Hinzugefügt am: 20.09.2011 Besucher: 934 Bewertung: 8.50 (2 Stimmen) Link bewerten Kategorie: Flug Portale

Iberia
Beschreibung: Iberia ist das größte Luftfahrtunternehmen in Spanien und steht (nach der Fusion mit British Airways im Januar 2011) an dritter Stelle in Europa und an sechster weltweit gemessen an den Umsätzen. Außerdem ist sie die führende Airline auf den Strecken zwischen Europa und Lateinamerika, mit dem größten Angebot an Zielen und Flugfrequenzen.
Iberia sowie ihr Franchiseunternehmen Iberia Regional/Air Nostrum und British Airways bieten täglich rund 1.750 Flüge zu 204 Zielen in 121 Ländern, verfügen über eine Flotte von 406 Flugzeugen und haben 2010 55 Millionen Passagiere befördert. Weitere Informationen auf www.iberia.com!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 5455 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

KLM Royal Dutch Airlines
Beschreibung: KLM ist seit der Fusion mit AIR FRANCE Marktführer in Europa und weltweit die Nummer 1 nach Umsatz. Zusammen mit Partner-Airlines werden Flüge zu 800 Destinationen weltweit angeboten.
Neben dauerhaft günstigen Tarifen innerhalb Europas und auf Langstrecken bietet KLM auch zahlreiche attraktive Specials zu interkontinentalen Zielen!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 7410 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Singapore Airlines
Beschreibung: Singapore Airlines ist die führende Fluggesellschaft nach Asien, Australien, Neuseeland und New York. Mit einer der jüngsten Flotten der Welt, dem Bordunterhaltungssystem KrisWorld mit über 1,000 Optionen und natürlich dem „Service even other airlines talk about".
Kunden können von Frankfurt/M. mittags oder abends nach Singapur fliegen und von dort zu allen Traumdestinationen in Asien, Australien und Neuseeland.
NEU: Singapore Airlines fliegt seit dem 27. Oktober 2x täglich mit dem Airbus A380 von Singapur nach Sydney, mit besten Anschlüssen von Frankfurt oder München.
Singapore Airlines ist Mitglied der Star Alliance und bietet Zubringerflüge von 14 deutschen Flughäfen nach Frankfurt und München an.
Warum sich Kunden für Singapore Airlines entscheiden sollten:
- Große Markenbekanntheit: Singapore Airlines gehört zu den Top 30-Marken weltweit, als einzige Fluggesellschaft überhaupt.
- Zufriedene Kunden: Singapore Airlines gewinnt nach wie vor weltweit die meisten Kundenauszeichnungen!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 5132 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

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