Denkmalimmobilien: Auf die Lage kommt es an

April 2024

Freie-PM.de: Den richtigen Standort für denkmalgeschützte Immobilien bestimmen

Immobilien gelten bekanntlich als besonders sichere Kapitalanlage. Verglichen mit anderen Geldanlagen, sind Immobilien keinen größeren Schwankungen unterworfen und halten auch Krisenzeiten und Inflation zuverlässig stand. Dennoch ist die Immobilie kein Selbstläufer: Wer eine gute Rendite erzielen und das Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen möchte, muss das Objekt sorgfältig auswählen. Vor allem der Standort der Immobilie ist dabei maßgebend.

Besonders bei Denkmalimmobilien ist die Lage ein entscheidendes Kriterium im Hinblick auf die Vermietbarkeit des Objekts und die mögliche Wertsteigerung. Um die richtige Auswahl zu treffen, lohnt es sich, den Trend zu analysieren. Welche Standorte werden in der jeweiligen Region bevorzugt, was hat Zukunft? Fakt ist: Städte werden weiter wachsen, die Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien wird vor allem in Ballungsräumen weiter zunehmen. Da die Wohnpreise in Großstädten jedoch häufig hoch sind, werden künftig auch Immobilien interessant sein, die sich in Stadtrandlage befinden. Hier finden Alltagsgestresste auch die immer wichtiger werdende Ruhe und Erholung. Voraussetzung für den Immobilienerfolg ist dabei allerdings, dass eine gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum gegeben ist.

In ländlicher Lage werden Immobilien dagegen immer unattraktiver. Schon heute lässt sich feststellen, dass immer mehr Menschen vom Land in die Städte oder zumindest in Stadtnähe flüchten. Die demographische Entwicklung in Deutschland lässt darauf schließen, dass dieser Trend so schnell kein Ende nimmt. Gerade im Alter ist es von Bedeutung, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Umgebung zu haben und auch ohne eigenes Auto mobil zu sein.

Doch nicht nur die allgemeine Entwicklung sollte beim Immobilienkauf betrachtet werden. Im Hinblick auf das jeweilige Objekt spielt auch die spezielle Zielgruppe eine Rolle. Wer Denkmalimmobilien in Form kleinerer Wohneinheiten kauft, setzt bei seinen Mietern den Fokus auf Singles, zum Beispiel Studenten oder Senioren. Größere Wohnungen sind auf Familien zugeschnitten: Hier kommt es bei der Lage auch darauf an, ob etwa Kindergärten und Schulen gut zu erreichen sind, ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Lage des Objekts ist ausschlaggebend für die langfristige Wertentwicklung der Immobilie und entscheidet zum großen Teil darüber, welchen Erfolg die Denkmalimmobilie als Kapitalanlage mit sich bringt. Die attraktiven Renditechancen, die denkmalgeschützte Immobilien neben ihren Steuervorteilen versprechen, können nur am richtigen Standort wirklich ausgereizt werden. Ein kompetenter Partner unterstützt Immobilienkäufer dabei, die richtige Entscheidung zu treffen und Denkmalimmobilien in interessanter und zukunftsträchtiger Lage zu finden.

Der Anbieter Investition Baudenkmal bietet eine seriöse Kapitalanlage in
denkmalgeschützte Immobilien in ganz Deutschland an. Diese Investition bietet
besonders attraktive Steuervorteile für die Anleger und hilft, alte Gebäude zu
erhalten.
HansaFinanzMarketing GmbH & Co. KG
Kai Albert
Flughafenstr. 52 a
22335 Hamburg
info@investition-baudenkmal.de
040-532 99 194
http:// www.investition-baudenkmal.de

(Weitere interessante Senioren News, Infos & Tipps können Sie auch gern hier recherchieren, nachlesen und weiterverfolgen.)

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Den richtigen Standort für denkmalgeschützte Immobilien bestimmen

Immobilien gelten bekanntlich als besonders sichere Kapitalanlage. Verglichen mit anderen Geldanlagen, sind Immobilien keinen größeren Schwankungen unterworfen und halten auch Krisenzeiten und Inflation zuverlässig stand. Dennoch ist die Immobilie kein Selbstläufer: Wer eine gute Rendite erzielen und das Wertsteigerungspotenzial ausschöpfen möchte, muss das Objekt sorgfältig auswählen. Vor allem der Standort der Immobilie ist dabei maßgebend.

Besonders bei Denkmalimmobilien ist die Lage ein entscheidendes Kriterium im Hinblick auf die Vermietbarkeit des Objekts und die mögliche Wertsteigerung. Um die richtige Auswahl zu treffen, lohnt es sich, den Trend zu analysieren. Welche Standorte werden in der jeweiligen Region bevorzugt, was hat Zukunft? Fakt ist: Städte werden weiter wachsen, die Nachfrage nach denkmalgeschützten Immobilien wird vor allem in Ballungsräumen weiter zunehmen. Da die Wohnpreise in Großstädten jedoch häufig hoch sind, werden künftig auch Immobilien interessant sein, die sich in Stadtrandlage befinden. Hier finden Alltagsgestresste auch die immer wichtiger werdende Ruhe und Erholung. Voraussetzung für den Immobilienerfolg ist dabei allerdings, dass eine gute Verkehrsanbindung in das Stadtzentrum gegeben ist.

In ländlicher Lage werden Immobilien dagegen immer unattraktiver. Schon heute lässt sich feststellen, dass immer mehr Menschen vom Land in die Städte oder zumindest in Stadtnähe flüchten. Die demographische Entwicklung in Deutschland lässt darauf schließen, dass dieser Trend so schnell kein Ende nimmt. Gerade im Alter ist es von Bedeutung, die Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Umgebung zu haben und auch ohne eigenes Auto mobil zu sein.

Doch nicht nur die allgemeine Entwicklung sollte beim Immobilienkauf betrachtet werden. Im Hinblick auf das jeweilige Objekt spielt auch die spezielle Zielgruppe eine Rolle. Wer Denkmalimmobilien in Form kleinerer Wohneinheiten kauft, setzt bei seinen Mietern den Fokus auf Singles, zum Beispiel Studenten oder Senioren. Größere Wohnungen sind auf Familien zugeschnitten: Hier kommt es bei der Lage auch darauf an, ob etwa Kindergärten und Schulen gut zu erreichen sind, ebenso wie Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Lage des Objekts ist ausschlaggebend für die langfristige Wertentwicklung der Immobilie und entscheidet zum großen Teil darüber, welchen Erfolg die Denkmalimmobilie als Kapitalanlage mit sich bringt. Die attraktiven Renditechancen, die denkmalgeschützte Immobilien neben ihren Steuervorteilen versprechen, können nur am richtigen Standort wirklich ausgereizt werden. Ein kompetenter Partner unterstützt Immobilienkäufer dabei, die richtige Entscheidung zu treffen und Denkmalimmobilien in interessanter und zukunftsträchtiger Lage zu finden.

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Lufthansa
Beschreibung: Die Deutsche Lufthansa AG mit Sitz in Köln ist einer der größten, weltweit agierenden Konzerne in der zivilen Luftfahrt. Der Konzern hat sich Mitte der 1990er Jahre aus der Linienfluggesellschaft mit der Marke Lufthansa entwickelt. Diese wird weiterhin von der Deutschen Lufthansa AG als Alleineigentümerin und zugleich Obergesellschaft des heutigen Konzerns betrieben, allerdings nur noch als reine Passagierlinienfluggesellschaft mit Frankfurt am Main als Heimatflughafen. Konzernintern wird diese größte Fluggesellschaft in Deutschland als Lufthansa Passage Airlines bezeichnet. Das Luftfrachtgeschäft wurde 1994 der Tochtergesellschaft Lufthansa Cargo AG, die Luftfahrzeug-Instandhaltung der Lufthansa Technik AG (LHT) übertragen. Das Catering wird von der ebenfalls konzerneigenen LSG Lufthansa Service Holding AG unter dem Markennamen LSG Sky Chefs betrieben. Die Deutsche Lufthansa AG ist Initiatorin und Gründungsmitglied der Star Alliance, der weltweit größten Luftfahrt-Allianz.
Zu den zahlreichen Tochtergesellschaften und Subunternehmen des Konzerns gehören die Swiss, die Austrian Airlines und British Midland Airways (bmi)!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 5371 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Austrian Airlines
Beschreibung: Das Osteuropa-Streckennetz von Austrian Airlines umfasst zurzeit insgesamt 44 Destinationen in 24 Ländern. Austrian Airlines bedient mit seinen Marken Austrian, Lauda Air und Austrian arrows ein Streckennetz, das im Linienverkehr mehr als 100 Destinationen weltweit umfasst.
Gründe die für Austrian Airlines sprechen:
Ein dichtes Flugnetz mit Schwerpunkt auf Flügen nach Zentral- und Osteuropa und in den Nahen Osten, ergänzt um Flüge nach Nordamerika und Asien.
Umsteigen in Wien mit durchschnittlich nur 25min Umsteigezeit und Lounges zum Wohlfühlen und Erholen.
Catering von Do & Co in Economy und Business Class.
Rund-um-Service von der Buchung bis zur Ankunft mit einem Lächeln!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 6262 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Dresden News, Infos & Tipps auf dresden-news.net
Beschreibung: Portal mit aktuellen Dresden News, Infos & Tipps!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 896 Link bewerten Kategorie: Regionales / Deutschland / Städte

Emirates
Beschreibung: Emirates ist eine der am schnellsten wachsenden Fluggesellschaften der Welt mit derzeit über 100 Flugzielen weltweit. Passagiere von Emirates in Deutschland könen von Hamburg, München, Düsseldorf und Frankfurt die Welt entdecken und dabei preisgekrönte Sicherheit und Komfort genießen.
Derzeit fliegt Emirates 100 Zielflughäfen in 62 Ländern auf der ganzen Welt an und das Streckennetz wird laufend erweitert. Zu den aktuell wichtigsten Reisezielen zählen:
- Nordamerika
- Südamerika
- Europa
- Afrika
- Naher Osten
- der asiatische Subkontinent und
- Australien.
Von Deutschland aus starten Emirates-Flüge von allen wichtigen Flughäfen, darunter Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München!
Hinzugefügt am: 20.09.2011 Besucher: 5467 Bewertung: 9.00 (1 Stimme) Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Flugladen.de
Beschreibung: Flugladen.de ist ein unabhängiger Anbieter von sehr preisgünstigen internationalen Flugtickets.
Als Tochterunternehmen eines der größten Reiseunternehmen der Welt (BCD-Travel) können viele speziell ausgehandelte Flugpreise angeboten werden.
Zusätzlich vergleicht Flugladen.de auf der Webseite die Flugpreise aller Fluggesellschaften (auch die der Billigflug-Airlines" und überprüft gleichzeitig die Verfügbarkeit der preisgünstigsten Flüge!
Hinzugefügt am: 20.09.2011 Besucher: 935 Bewertung: 8.50 (2 Stimmen) Link bewerten Kategorie: Flug Portale

Iberia
Beschreibung: Iberia ist das größte Luftfahrtunternehmen in Spanien und steht (nach der Fusion mit British Airways im Januar 2011) an dritter Stelle in Europa und an sechster weltweit gemessen an den Umsätzen. Außerdem ist sie die führende Airline auf den Strecken zwischen Europa und Lateinamerika, mit dem größten Angebot an Zielen und Flugfrequenzen.
Iberia sowie ihr Franchiseunternehmen Iberia Regional/Air Nostrum und British Airways bieten täglich rund 1.750 Flüge zu 204 Zielen in 121 Ländern, verfügen über eine Flotte von 406 Flugzeugen und haben 2010 55 Millionen Passagiere befördert. Weitere Informationen auf www.iberia.com!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 5458 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

KLM Royal Dutch Airlines
Beschreibung: KLM ist seit der Fusion mit AIR FRANCE Marktführer in Europa und weltweit die Nummer 1 nach Umsatz. Zusammen mit Partner-Airlines werden Flüge zu 800 Destinationen weltweit angeboten.
Neben dauerhaft günstigen Tarifen innerhalb Europas und auf Langstrecken bietet KLM auch zahlreiche attraktive Specials zu interkontinentalen Zielen!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 7413 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Singapore Airlines
Beschreibung: Singapore Airlines ist die führende Fluggesellschaft nach Asien, Australien, Neuseeland und New York. Mit einer der jüngsten Flotten der Welt, dem Bordunterhaltungssystem KrisWorld mit über 1,000 Optionen und natürlich dem „Service even other airlines talk about".
Kunden können von Frankfurt/M. mittags oder abends nach Singapur fliegen und von dort zu allen Traumdestinationen in Asien, Australien und Neuseeland.
NEU: Singapore Airlines fliegt seit dem 27. Oktober 2x täglich mit dem Airbus A380 von Singapur nach Sydney, mit besten Anschlüssen von Frankfurt oder München.
Singapore Airlines ist Mitglied der Star Alliance und bietet Zubringerflüge von 14 deutschen Flughäfen nach Frankfurt und München an.
Warum sich Kunden für Singapore Airlines entscheiden sollten:
- Große Markenbekanntheit: Singapore Airlines gehört zu den Top 30-Marken weltweit, als einzige Fluggesellschaft überhaupt.
- Zufriedene Kunden: Singapore Airlines gewinnt nach wie vor weltweit die meisten Kundenauszeichnungen!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 5135 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

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